Oldenburg verändert sich. Wer lange nicht mehr dort war wird überrascht sein wie schnell und imposant sich die Stadt in den letzten Jahren verändert hat. Und jetzt schon wieder ein neues, modernes Bauprojekt für Immobilien in Oldenburg. In der Nähre des Cinemaxx-Kinocenters entstehen 80 neue Wohnungen für Singles. Das macht auch Sinn. Denn Oldenburg wächst nicht nur familiär sondern auch an jungen Leuten. Durch das neue Wissenschaftsband im Umfeld der Universität und der Fachhochschule im Stadtwesten und dem Weißen Campus in Kreyenbrück wird dies auch weiterhin der Fall sein. Und dafür rüstet sich Oldenburg schon jetzt im Vorfeld.
Die Fleethöfe für 80 Singlewohnungen von 25-55 Quadratmetern Wohnfläche werden auf einer Grundstücksfläche von 2230 Quadratmeter hinter dem Cinemaxx gebaut. Aus städtebaulicher Sicht für das Hafenquartier eine erhebliche und zukunftsweisende Aufwertung. Im Baudezernat spricht man von einem Einstieg in die Bebauung des Gebiets Alter Stadthafen.
Mit der Durchführung des Projektes ist die „Kubus Projektgesellschaft Stadthafen-Immobilien GmbH“ befasst. Im Bereich des Alten Stadthafens gibt es Schwierigkeiten mit der Lärmemission durch die Bahn. Der Vorhaben bezogene Bebauungsplan für die Fleethöfe kann hingegen zügig aufgestellt und durchgeführt werden. Zentrumsnah gelegen wird vorrangig Wohnraum für Alleinstehende geschaffen. Das Wohnraumangebot für Singles wurde in Oldenburg in den vergangenen Jahren immer knapper und es ist, wie bereits erwähnt, weiterhin mit einer stetig steigenden Nachfrage zu rechnen.
Die bautechnische Planung sieht folgendermaßen aus. Das Sockelgeschoss aus wasserundurchlässigem Beton wird ca. 1,70 Meter tief ins Erdreich abgesenkt, wobei die Oberkante 1,50 Meter über den Boden hinaus ragt. Im Sockelgeschoss werden nicht nur die geschlossenen Garagen sondern auch die Nebenräume der Wohnungen gebaut. Über diesem Sockel entstehen zwei Häuser mit jeweils vier Vollgeschossen und einem weiteren Staffelgeschoss. Die erforderlichen Stellplätze werden zum größten Teil in einer Tiefgarage gebaut. Die Parkplätze die dem Cinemaxx durch das Neubauprojekt verloren gehen werden natürlich ersetzt. Es stehen 400 Parkplätze zur Verfügung.
Bezüglich der nicht bebauten Bereiche steht bereits jetzt fest dass diese gepflastert und natürlich begrünt werden. Auch ein Spielplatz für die zukünftig hier lebenden Kinder gehört zum Bauprojekt.
Im Stadtentwicklungsplan 2025 ist nachzulesen dass Prof. Dr. Franz Pesch eine Entwicklung des Alten Stadthafens zu einem vielfältigen Viertel aus Wohnen, Dienstleistung und Freizeit nördlich und gewerblicher Nutzung südlich des Hafenbeckens prognostiziert welche die Innenstadt nach Osten erweitern wird. Die neuen Fleethöfe sind ein erster wichtiger Schritt dorthin. Oldenburg kann und wird sich weiter entwickeln.
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