Peter Lustig © Jano Rohleder

Nein, es handelt sich hierbei nicht um den berühmten Bauwagen. Für viele von uns war Peter Lustig als Kind ein echter Liebling, wenn nicht sogar Held. Niemand, mal abgesehen von “Der Sendung mit der Maus”, konnte in der Flimmerkiste uns die Welt so schön erklären wie Peter Lustig. Noch heute bewundern ihn viele sehr. Um so trauriger hat es uns gemacht zu hören, dass er momentan wohl finanzielle Schwierigkeiten hat und jetzt sogar sein Haus an der Nordsee verkaufen muss.

Ehemalige Geschäftspartner haben ihn vertraglich ausgebootet, so dass Peter Lustig sich sein wunderschönes Haus mit Reetdach nicht mehr leisten kann. Zusätzlich ist der Lebemann aber auch bekannt dafür, mit dem Geld nicht gerade geizig umzugehen. Für ihn und seine Frau heißt es nun wohl wieder ab nach Berlin.

Interessenten können sich das Haus ab jetzt ansehen. Das Angebot findet sich bei Immobilienscout24 und verspricht so einiges. Es ist für 879.000 Euro zu haben und hat eine Wohnfläche von knapp 440 m². So würde es sich schon leben lassen… Wir wünschen Peter Lustig jedenfalls alles Gute weiterhin!

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Wenn man sich eine Altbauwohnung kaufen möchte, muss man auf viele verschiedene Aspekte achten. Im Gegensatz dazu, wenn man selbst ein Haus baut, lassen sich die Anschaffungskosten zunächst ganz genau bestimmen. Neben dem an den Verkäufer zu entrichtenden Kaufpreis fallen auch noch die üblichen Nebenkosten an, die an den Notar und eventuell auch an den Makler zu entrichten sind. Die entstehenden Finanzierungskosten hängen natürlich primär davon ab, welche Finanzierungsform man gewählt hat und welche Konditionen man bei seinem Kreditinstitut erhalten hat. Aber auch sie sind von vornherein fest bestimmbar.

Die unbekannte Variable beim Kauf einer alten Wohnung sind die Kosten, die für etwaige Renovierungen entstehen können. Selbst ist man meistens nicht in der Lage, diese Kosten richtig einzuschätzen. Viele Wohnungskäufer versuchen, diese selbst zu überschlagen und verzweifeln nach dem Kauf häufig an der finanziellen Belastung, weil sie sich mit der Renovierung des Altbaus übernommen haben. Wenn Sie wissen möchten, ob bereits bestimmte Mängel offiziell festgestellt wurden, sollten Sie bei der Hausverwaltung die Protokolle von Eigentümerversammlungen erfragen. Denn dort sind solche Mängel in einigen Fällen festgehalten.

Wenn Sie allerdings sicher gehen möchten, dass Sie sich finanziell nicht übernehmen, sollten Sie das Haus von einem Sachverständigen genauestens überprüfen lassen. Dieser wird die Wohnung bis ins kleinste Detail unter die Lupe nehmen und versteckte Mängel aufdecken. Auf der Grundlage dieser Mängelliste können Sie Angebote von Handwerkern einholen und so die auf Sie zukommenden Renovierungskosten für das Haus kalkulieren.

Bei der Untersuchung des Sachverständigen sollte jedoch nicht nur eine einzelne Wohnung in Augenschein genommen werden, sondern auch das gesamte Objekt. In Häusern, in denen es mehrere Eigentumswohnungen gibt, werden die Kosten für bestimmte Reparaturen an Gebäudeteilen, die Gemeinschaftseigentum sind, auf alle Eigentümer aufgeteilt. So kann es passieren, dass man plötzlich größere Aufwendungen hat, die nicht wirklich vorsehbar waren.

Wenn Sie all diese Punkte berücksichtigen, wird der Kauf Ihrer Altbauwohnung mit Sicherheit zufriedenstellend verlaufen und Sie nicht in den finanziellen Ruin treiben.

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“Unser politisches Ziel bleibt die Wohneigentumsbildung von Familien” – so stand es im Koalitionsvertrag vom 11. November 2005. Vier Jahre später ist davon nicht viel zu sehen. Und auch für die kommende Legislaturperiode steht die Förderung von Wohneigentum für Familien nicht auf der Agenda der Parteien, wie eine exklusive Analyse der “Aktion pro Eigenheim” ergab. Das Aktionsbündnis fordert die zukünftige Regierung auf, die Wohnbauförderung wieder aufzunehmen. Einfache, aber wirkungsvolle Konzepte gibt es dafür bereits.

Die Negativ-Zahlen im Wohnungsbau könnten nicht deutlicher ausfallen: Nach Wegfall der Wohnbauförderung am 1.1.2006 sank die Zahl der fertiggestellten Wohnungen von 210.000 im Jahr 2005 auf etwa 150.000 im Jahr 2008. “Angesichts solch dramatischer Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt liegt der Handlungsbedarf für die Politiker klar auf der Hand. Jetzt sind sie mehr denn je gefragt, die vernachlässigte Wohnungsbaupolitik wieder stärker in den Fokus zu rücken. Wer jetzt nichts unternimmt, muss später umso teurer gegensteuern, denn bezahlbarer Wohnraum in Ballungsgebieten ist heute schon Mangelware”, so Max Schierer, Präsident der “Aktion pro Eigenheim”. Die Wahlprogramme der Bundesparteien sprechen jedoch eine andere Sprache.

Parteien verlieren sich in Worthülsen
Die medienwirksame Forderung der CSU im Vorfeld des Bundesparteitages, die Eigenheimzulage in abgewandelter Form wieder einzuführen, um gezielt Familien zu fördern und Anreize sowie Investitionsimpulse zu schaffen, findet sich im aktuellen Wahlprogramm von CDU / CSU nicht wieder. Die Unionsparteien sehen zwar, dass ein ausreichender Neubau von Wohnungen auch in Zukunft dringend erforderlich ist. Die Schwesterparteien wollen, dass mehr Menschen sich den Wunsch nach Wohneigentum erfüllen können. Wie das geschehen soll, bleibt im Wahlprogramm jedoch unbeantwortet. Die SPD will zwar generell Familien besser unterstützen, sieht aber beim Thema Wohneigentumsförderung keinen Handlungsbedarf. Für die FDP ist Wohneigentum ein wichtiger Baustein der privaten Altersvorsorge. Steuerliche Belastungen der Einkommen gerade während des Arbeitslebens sollen deshalb so niedrig wie möglich gehalten werden. Möglichst vielen Bürgern würde es durch Steuersenkungen ermöglicht, Wohneigentum zu erwerben beziehungsweise abzuzahlen. Einer Wiedereinführung der Eigenheimzulage steht die FDP jedoch skeptisch gegenüber. Für die GRÜNEN reichen die KfW-Kredite zur Wohneigentumsbildung aus. Sie erachten die Bildung von Wohneigentum als sehr wichtig für die Städte. Allerdings lehnen sie eine Neuauflage der Eigenheimzulage strikt ab. Familien auf dem Weg ins eigene Heim zu unterstützen ist auch für DIE LINKE kein Thema. Für die Partei steht der soziale Wohnungsbau im Vordergrund.

Aktion pro Eigenheim: Bauen für Familien wieder erschwinglicher machen
Angesichts solcher Aussichten für die kommenden vier Jahre sind die Forderungen nach mehr Unterstützung für Familien zum Wohneigentumserwerb aktueller denn je. “Wir präferieren ein familienfreundliches und umweltgerechtes Einkommensteuer-Abzugsmodell, das in § 35a des Einkommenssteuergesetzes einfach zu verankern ist”, empfiehlt Schierer. Hier könnte für den Steuerpflichtigen eine Ermäßigung auf Planungs- und Handwerkerleistungen geregelt werden, wenn er neu baut oder ein Bestandsgebäude erwirbt und selbst nutzt. Von den ermittelten Aufwendungen soll ein Anteil von maximal 20 Prozent, optimiert durch eine Kinderkomponente, bei der Einkommenssteuer abgezogen werden. “Die zukünftige Regierung tut gut daran, eine familienfreundlichere Wohnungsbaupolitik in ihren Koalitionsvereinbarungen zu berücksichtigen, denn nur so kann eine nachhaltige Trendwende beim seit Jahren rückläufigen Wohnungsneubau eingeleitet werden”, fordert Max Schierer.

Wirtschaftsmotor Wohnungsbau
Eine vom Eduard-Pestel-Institut veröffentlichte Studie belegt die positiven Auswirkungen einer verbesserten Wohnungsbaupolitik. Der Wohnungsbedarf in Deutschland liegt bei 400.000 neu gebauten Wohnungen pro Jahr, gebaut wurden im Jahr 2008 nur 150.000 Einheiten. Der Neubau von 100.000 zusätzlichen Wohnungen würde nach Berechnungen des Pestel-Instituts rund 300.000 Arbeitsplätze schaffen und den öffentlichen Haushalten Einnahmen von gut acht Milliarden Euro pro Jahr bescheren. Was auch im Interesse aller Bundesparteien sein sollte.

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Wer Ruhe sucht und das weite Land, ist in Ostfriesland gut aufgehoben. Die gute Luft am Meer, Kur und Wellness Einrichtungen und eine gute Infrastruktur sorgen dafür, dass Ostfriesland ein wunderbarer Ort zum Leben ist. Wer denkt, dass klinge alles sehr gut, aber wird es da nicht schnell langweilig, der irrt. Wo man angenehm leben kann, muss man auch kräftig feiern können. Auch dies wird hier gewährleistet. Eine sehr ansehnliche Gastronomiekultur lässt hier nicht nur den Gaumen jubeln. Natürlich gibt es hervorragende Restaurants. Durch das Meer erhält man hier fangfrische Fischspezialitäten. Es gibt eine grofle Auswahl an Ferienhäusern und wer das Meer, gute Luft und fantastische Fischspezialitäten liebt, der liebt auch Ostfriesland.

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Betrüger versuchen mit einer neuen Masche, Anbieter von Immobilien im Internet abzuzocken. Davor warnt das Immobilienportal Immowelt.de, das auf seiner Info-Seite www.schutz-vor-immobilienbetrug.de die Vorgehensweise der Kriminellen genau schildert.

Die Mails kommen angeblich aus dem Irak. Der Absender täuscht zunächst Interesse an der angebotenen Immobilie vor. Außerdem möchte er einen Millionenbetrag außer Landes schaffen und gibt vor, dazu die Hilfe des Immobilienanbieters zu benötigen, der dafür eine fürstliche Provision erhalten soll. Lässt sich der Anbieter allerdings auf das Geschäft ein, muss er zunächst selbst Zahlungen leisten, die angeblich nötig sind, um das Geld zu transferieren. Die versprochene Provision sieht er hingegen nie.

Diese Masche hat Parallelen zur so genannten Nigeria-Connection, die seit Jahren Spam-Mailings ähnlichen Inhalts verschickt, allerdings willkürlich an beliebige E-Mail-Adressen und nicht wie hier an Immobilienanbieter.

Dass die Betrüger auf diese Weise viele Opfer finden, glaubt Carsten Schlabritz, Vorstand der Immowelt AG, zwar nicht, denn die meisten Verbraucher sind inzwischen sehr vorsichtig. Allerdings gab es in der Vergangenheit immer wieder Einzelfälle, in denen Betrugsopfer viel Geld verloren haben. „Dagegen, dass Trickbetrüger Immobilien-Inserenten kontaktieren, sind wir wie alle anderen Immobilienportale zwar machtlos. Allerdings gehen wir aktiv gegen solche Machenschaften vor und klären die Nutzer unseres Portals regelmäßig über Abzock-Maschen auf“, erläutert Carsten Schlabritz.

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