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Eigentumswohnung

Wohnungen in Starnberg – gute Wohnlage in der Nähe von München

April 15, 2012

Starnberger See - flickr/jikatu

Die meisten Menschen wollen sich mit dem Kauf einer Immobilie den Wunsch nach dem eigenen Einfamilienhaus erfüllen, doch Eigentumswohnungen sind besonders in idealer Lage ebenfalls eine attraktive Variante der Kapitalanlage oder des eigenen Domizils, das sich durchaus durch luxuriöses Ambiente auszeichnen kann. Wer sich beispielsweise den Traum des Eigenheims mit Wohnungen in Starnberg erfüllen kann, profitiert von einem idealen Standort in Deutschland, der sich durch eine gute Wohnlage in der Nähe zur Metropole München auszeichnet und zudem ein facettenreiches Freizeitangebot, Ausflugsziele im oberbayerischen Fünfseenland mit dem Starnberger See, dem Ammerder Nähe zu den Bergen und Erholungsgebieten etc. präsentiert.

Gute Wohnlage und optimal ausgebaute Infrastruktur – wichtige Voraussetzungen für die Wertsteigerung einer Immobilie
Beim Wohnungen kaufen spielt in erster Linie die gute Wohnlage und eine anspruchsvolle Ausstattung eine wichtige Rolle, denn schließlich sollen die Eigentumswohnungen einen hohen Lebensstandard bieten. Doch ebenso wichtig ist es, darauf zu achten, dass eine entsprechende Wertsteigerung der Immobilie gesichert ist, da diese meist auch als private Altersvorsorge dienen und im Alter entweder vermietet oder gewinnbringend veräußert werden soll. Wie beim Einfamilienhaus ist die Wertsteigerung einer Immobilie in Form von Eigentumswohnungen stark von den steigenden Grundstückspreisen abhängig, die wiederum in Relation zum idealen Standort in Deutschland stehen. Wohnungen in Starnberg bieten eine gute Wohnlage und die Nähe zu München. Wer in dieser Region eine Immobilie oder Eigentumswohnungen besitzt, kann sich glücklich schätzen, denn Häuser und Wohnungen in Starnberg gelten als besonders hochwertig.

Starnberg als idealer Immobilien-Standort in Deutschland
Wohnungen in Starnberg erfüllen die Voraussetzungen für einen optimalen Standort in Deutschland. Dabei ist nicht nur die Nähe zum Wirtschaftsstandort München ein wichtiger Faktor, sondern auch die Nähe zu zahlreichen attraktiven Freizeitangeboten. Immerhin gehört das Fünfseenland in Oberbayern mit dem Starnberger See, dem Ammersee, dem Weßlinger See, dem Wörthsee und dem Pilsensee zu einer der schönsten Regionen in der Bundesrepublik. Gleichzeitig sind die Bergregionen und Urlaubsgebiete mit hohem Erholungsfaktor in kurzer Zeit von Starnberg aus erreichbar, sodass sich die Stadt zu einem angesehenen Standort für Immobilien in Deutschland entwickelt hat und heute zu den bevorzugten Wohnregionen der gut Situierten zählt. Entsprechend luxuriös und anspruchsvoll sind die Wohnungen in Starnberg gestaltet, die zum Kaufen angeboten werden.

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Mietnomaden: Vermieter sollten nicht zu leichtgläubig sein

Oktober 25, 2011

cc by flickr/ steinhobelgruen

cc by flickr/ steinhobelgruen

In den Medien hört man immer wieder von Fällen von Mietnomaden. Vor allem für kleinere private Vermieter werden diese schnell zu einem großen Problem. Man bekommt sie nur schwer aus der Wohnung heraus, es bleibt oft die Miete aus und am Ende ist womöglich in der Wohnung noch ein erheblicher Schaden entstanden. Finanziell kann dies die Existenz von privaten Vermietern bedrohen.

Leider können sich Vermieter nicht komplett vor Mietnomaden schützen, jedoch kann man natürlich einige Maßnahmen zur Absicherung ergreifen. Vermieter sollten auf keinen Fall zu leichtgläubig sein und sich genau die Person ansehen, der man die Wohnung überlassen möchte.

Eine aktuelle Einkommensbescheinigung können Vermieter genauso verlangen wie eine Schufa-Selbstauskunft oder eine Erklärung des Vormieters über die Mietschuldenfreiheit. Eine Mietsicherung in Höhe von drei Monatsmieten ist ebenfalls üblich. Eine gute Mietausfallversicherung kann den Schutz erweitern.

Am Ende leiden jedoch nicht nur die Vermieter unter diesem Phänomen, sondern auch indirekt die ehrlichen Mieter, da sie bei der Suche nach einer Wohnung immer mehr durchleuchtet werden und mehr von sich preisgeben müssen.

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Ende einer Wohnungsuche

Juli 1, 2010

Tipps für die Wohnungssuche.

Machen sie sich Liste, in der sie ihre Anforderung an ihre zukünftige Wohnung festhalten.
Wichtige Fragen sollten sie vor Beginn der Wohnungssuche für sich oder mit ihrem Partner oder Familienmitglieder beantworten. Welche Wohnung können sie sich leisten? Wie viele Zimmer bzw. wie viel Quadratmeter benötigen sie?
Welchen Stadtteil bevorzugen sie? Wollen sie ländlich oder stadtnah wohnen? Wie ist die Infrastruktur, gibt es eine gute Bus und Bahnverbindung? Gibt es einen Kiosk, einen Bäcker oder ärztliche Versorgen in naher Umgebung?
Für Familien ist eine schnelle Reichweite von Schulen und Kindergärten sehr wichtig.

All diese Details können sich sehr stark auf dem Mietpreis spiegeln und zu großen Preisdifferenzen führen. Wenn sie sich über ihre Anforderung bewusst werden, kann die suche beginnen.
Es gibt zahlreiche Suchmedien, sie können das Internet nutzen, hier gibt es diverse Webseiten, mit einfach zu bedienenden Suchmaschinen. Sie geben ihre Anforderungen ein, die Suchmaschine schlägt ihnen einige Immobilienobjekte vor.

Eine konventionell, klassische Art, ist die Wohnungssuche in der Zeitung. Die Wohnungsbeschreibung ist meist sehr kurz gefasst, vergleichen sie ihre Liste mit den Angaben. Falls sie weitere Fragen haben, scheuen sie sich nicht den Bekanntmachenden anzurufen und ihre Fragen zu stellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie können aber auch als Wohnungssuchender einen Aufruf in die Zeitung inserieren. Sie sollten darauf achten, dass sie Wichtige Informationen kurz und präzise zusammenfassen, vergessen sie nicht ihre Rufnummer oder ein Postfach anzugeben.

Eine weitere Möglichkeit die Wohnungssuche zu beenden, ist das Aufsuchen eines Maklers. Ein Makler vermittelt seinen Kunden eine Immobilie.

Sie teilen dem Makler ihre Wünsche mit und dieser begibt sich für sie auf die Suche nach einer passenden Immobilie.
Vor allem ratsam an Wohnungssuchende mit Zeitmangel, oder jene die den bequemen Weg bevorzugen.
Sie müssen sich jedoch im klaren sein, dass ein Makler eine Courtage erheben kann, die bei Mietwohnungen bis zu 2,38% der Kaltmiete, bei einem Wohnungskauf bis zu 6% des Kaufpreises betragen kann. Die Provision oder auch Courtage genannt, wird vom Makler selbst frei vereinbart. Ebenfalls beachten sollten Sie die Heizkosten. Ist die Wohnung nicht mit einer modernen Heizung ausgestattet, kostet Sie das einen ordentlichen Betrag extra.

Wenn sie sich nun für einen Weg oder auch mehrere entschiedenen haben und das passende Objekt entdeckt haben, setzten sich als nächstes mit dem Vermieter in Verbindung, vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
Es ist ratsam das Zielobjekt bei ausreichendem Tageslicht unter die Lupe zu nehmen. Wenn ihnen die Wohnung zusagt und sich der Vermieter für sie entscheidet, sind sie nach Vertragsabschluß endlich an ihrem Ziel gelangt.

Richten sie nun ihre Wohnung nach ihrem Geschmack ein und fühlen sie sich wohl in ihrem neuen Zuhause.