Immobilenkauf Mieten & Vermieten

Immobilienkrise – Lohnt es sich jetzt Immobilien zu kaufen?

Die Immobilienkrise dauert nun mehr schon seit dem Jahr 2008 an. Damals brach auf dem Immobilienmarkt in der USA die Immobilienkrise aus. Schuld daran waren vor allem die Kreditnehmer, welche die Kredite mit nur unzureichender Bonität aufnahmen. Viele der Personen konnten ihre Kredite fortlaufend nicht mehr bedienen, auch die Banken gerieten immer tiefer in die Krise, da auch sie sich Geld geliehen hatten.

Die Krise hat nicht nur die USA betroffen, sondern auch die gesamte Welt. Die Immobilienpreise sind rasant abgefallen. Vor allem in der Zeit, wo der Euro einen sehr starken Wechselkurs gegenüber dem Dollar hatte, machten Immobilienkäufe vor allem in den USA Sinn. Jedoch konnte man damals, aber auch heute auch in anderen Ländern günstige Immobilien aufgrund der Immobilienkrise erwerben. Die Preise sind noch immer niedrig, vor allem in Spanien und in Griechenland konnte man einen deutlichen Preisverfall verzeichnen. Die geringen Preise, zu denen die Immobilien verkauft wurden sprechen noch heute für einen Immobilienkauf.

Der Wert der meisten Häuser hat nicht abgenommen, jedoch sind sie noch heute sehr günstig zu haben. Da die Preise für die Immobilien bald voraussichtlich wieder ansteigen werden, kann man durch eine Investition in Immobilien einen deutlichen Gewinn verzeichnen. Der gewinnbringende Verkauf ist jedoch nicht das einzige Kriterium das für einen Kauf von einer Immobilie spricht. Auch die Wertbeständigkeit einer Immobilie kann ein entscheidendes Kriterium sein. Der Wert einer Immobilie verhält sich in der Regel immer prozyklisch und ein Wertverlust ist nur selten gegeben.

Entscheidenden Einfluss hat jedoch auch der geringe Zinssatz für einen Kredit. Durch die niedrigen Zinsen kann man eine Immobilie sehr kostengünstig finanzieren. Heute finden sich zahlreiche Immobilienkredit-Angebote auf dem Markt, welche mit attraktiven Konditionen bestechen. Auch die Zinsen für die Kredite werden bald wieder ansteigen, aus diesem Grund sollte man noch jetzt eine Immobilie kaufen und zeitig investieren.

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