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Wer sein Haus verkaufen möchte, engagiert dafür häufig einen Makler. Auf Wunsch kann man diesem auch gestatten, Vertragsverhandlungen selbstständig zu führen. Ist dies der Fall, sollte man darauf achten, dass der Makler auch richtige Angaben gegenüber dem potentiellen Käufer macht und auf Mängel hinweist, denn ist dem nicht so kann der Käufer laut eines Urteils des Oberlandesgerichts Stuttgart den Kaufpreis mindern.

In dem konkreten Fall bot ein Makler im Auftrag des Hausbesitzers ein Einfamilienhaus an und war auch für die Verkaufsgespräche zuständig. Im Keller entdeckte der interessierte Kunde ein morsches Regal und eine Wasserpumpe und erkundigte sich daraufhin nach Problemen mit Feuchtigkeit im Keller.

Eine Mitarbeiterin des Maklerbüros erzählte, ohne es offenbar genauer zu wissen, dass es zwar in der Vergangenheit Probleme mit Druckwasser gegeben hätte, diese jedoch durch Bauarbeiten an der Straße beseitigt wurden. Der Interessent kaufte das Haus und prompt kam es zu einem Schaden durch Druckwasser im Keller. Daraufhin minderte er den Kaufpreis.

Die Richter gaben am Ende dem Käufer Recht, denn der Makler habe ihn arglistig getäuscht. Dies sei bei bewusst unwahren Angaben der Fall, was hier eindeutig vorliege. Makler müssten zudem bereits entsprechende Angaben des Verkäufers kritisch hinterfragen, was hier die Mitarbeiterin ebenfalls nicht getan hatte.

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Wer Ruhe sucht und das weite Land, ist in Ostfriesland gut aufgehoben. Die gute Luft am Meer, Kur und Wellness Einrichtungen und eine gute Infrastruktur sorgen dafür, dass Ostfriesland ein wunderbarer Ort zum Leben ist. Wer denkt, dass klinge alles sehr gut, aber wird es da nicht schnell langweilig, der irrt. Wo man angenehm leben kann, muss man auch kräftig feiern können. Auch dies wird hier gewährleistet. Eine sehr ansehnliche Gastronomiekultur lässt hier nicht nur den Gaumen jubeln. Natürlich gibt es hervorragende Restaurants. Durch das Meer erhält man hier fangfrische Fischspezialitäten. Es gibt eine grofle Auswahl an Ferienhäusern und wer das Meer, gute Luft und fantastische Fischspezialitäten liebt, der liebt auch Ostfriesland.

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Studie des Entrepreneur Magazines veröffentlicht

RE/MAX verteidigt seine Position als führendes Immobilien-Franchiseunternehmen. In einer Rangliste der 500 besten Franchiseunternehmen weltweit, die das amerikanische „Entrepreneur Magazine“ in seiner aktuellen Ausgabe präsentiert, rangiert das Immobilien-Netzwerk auf Platz 44 und damit wie in den Vorjahren deutlich vor den Wettbewerbern der Branche. In der Kategorie der besten preisgünstigen Franchisesysteme belegte das Netzwerk Rang 10. „Das Entrepreneur Magazine legt strenge Maßstäbe an seine Franchisebewertung. Umso wichtiger ist uns diese Auszeichnung“ sagt Thomas Röthig, Regionaldirektor bei RE/MAX Bayern.

Neben gewissen rechtlichen Grundvoraussetzungen müssen die bewerteten Unternehmen mindestens zehn Franchisen vorweisen, darunter mindestens eine in den USA beziehungsweise Kanada. Unabhängig von ihrer Größe werden alle Unternehmen nach denselben Kriterien bewertet. Zu den entscheidenden Faktoren gehören die Bonität, die Wachstumsraten und die Größe des Systems. Berücksichtigt werden darüber hinaus das Alter des Unternehmens, die Dauer der Franchiseaktivität, die Kosten einer Neugründung, die Zahl rechtlicher Auseinandersetzungen, wie viele Franchisenehmer das System wieder verlassen und ob das Unternehmen Gründern eine Finanzierung anbietet. Aus diesen Faktoren errechnet die Redaktion der Zeitschrift einen Punktestand. Die Liste der besten preisgünstigen Franchisesysteme basiert auf den Bewertungen der Gesamtliste. Gezählt werden nur Systeme, die eine komplette Neugründung für unter 50.000 Dollar ermöglichen.

„Das System Franchise ist für den Immobilienmarkt optimal“, erklärt Röthig. „Im Franchise-Netzwerk suchen Tausende Makler den richtigen Käufer bzw. das richtige Objekt. Dieser Service geht weit über das hinaus, was ein Einzelkämpfer bieten kann.“ In Nordamerika funktioniere die Branche heute nur noch auf dieser Basis. „Europa hat hier einen großen Nachholbedarf“, betont der Regionaldirektor. „RE/MAX Bayern möchte aktiv daran mitarbeiten, diesen Rückstand aufzuholen. Unser Ziel ist, dass jeder Kunde in seiner nächsten Umgebung auf mindestens ein RE/MAX-Büro zurückgreifen kann.“ Gerade die effektive Immobilien Werbung hat RE/MAX so erfolgreich gemacht.

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Makler haben bei zukünftigen Mietern klare Wunschvorstellungen. Beliebt sind Beamte und Rentner. Tagesmütter und Arbeitslose sind nicht gewollt. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Maklerbefragung von Immowelt.de, einem der meistbesuchten Immobilienportale.

Schlechte Karten bei der Wohnungssuche: Nur 1,8 Prozent der deutschen Makler vermittelt gerne Arbeitslose an ihre Auftraggeber. Das geringe Einkommen wirkt abschreckend. Makler berücksichtigen mögliche Vorbehalte der Vermieter und haben deshalb klare Wunschvorstellungen bei der Vermittlung von zukünftigen Mietern. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Befragung unter 1.090 Maklern von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.

Ähnlich unbeliebt sind Tagesmütter. Nur 2,2 Prozent der Wohnungsvermittler empfehlen diese gerne an ihre Auftraggeber. Makler rechnen mit einer übermäßig starken Abnutzung der Immobilie durch die Betreuungstätigkeit, die sie ihren Kunden nicht zumuten möchten. Auch Juristen – obgleich sie gut verdienen – zählen mit nur 8,7 Prozent Zustimmung eher zu den problematischen Mietern. Mögliche rechtliche Schritte, Mietminderungen und sonstige Zivilklagen schrecken hier wohl ab.

Am liebsten vermitteln die Makler Immobilien an vermeintlich zuverlässige Menschen mit gesichertem Einkommen. Ganz oben auf der Beliebtheitsskala rangieren deshalb Beamte (35 Prozent) und Rentner (33,2 Prozent). Aber auch Handwerker stehen hoch im Kurs: Ein Drittel der Makler hofft wohl, diese werden in der Wohnung öfters selbst Hand anlegen und so die Immobilie im Sinne des Vermieters pflegen. Die beliebtesten Mieter im Überblick (Mehrfachnennungen möglich):

1. Beamte (35,0 Prozent)
2. Rentner (33,2 Prozent)
3. Handwerker (33,1 Prozent)
4. Ärzte (25,2 Prozent)
5. Banker (21,6 Prozent)
6. Polizisten (20,0 Prozent)
7. Lehrer (11,2 Prozent)
8. Studenten (10,1 Prozent)
9. Juristen (8,7 Prozent)
10. Schauspieler (4,6 Prozent)
11. Musiker (3,4 Prozent)
12. Tagesmütter (2,2 Prozent)
13. Arbeitslose (1,8 Prozent)

Die Ergebnisse entstammen einer Umfrage von Immowelt.de, an der im November 2008 über 1.090 Makler teilgenommen haben.

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