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Archiv für Mai, 2009

Wohnungen mit Balkon in GroßstĂ€dten teurer als HĂ€user mit Mini-Garten

21. Mai 2009

Die ZentrumsnĂ€he von Eigentumswohnungen muss man in deutschen StĂ€dten teuer bezahlen: 20.000 Euro sind sie im Schnitt teurer als HĂ€user auf kleinen GrundstĂŒcken am Stadtrand. Immowelt.de, eines der fĂŒhrenden Immobilienportale, beleuchtet weitere Kriterien fĂŒr die Entscheidung beim Immobilienkauf.

Beim Immobilienkauf in GroßstĂ€dten gilt die Faustregel: Je nĂ€her am Kern, desto höher der Preis. Wie Immowelt.de, eines der fĂŒhrenden Immobilienportale, in einer Angebotsanalyse herausgefunden hat, sind vor allem die Unterschiede zwischen zentrumsnahen Wohnungen und randwĂ€rtig gelegenen HĂ€usern betrĂ€chtlich: Im bundesweiten Durchschnitt sind Wohnungen 20.000 Euro teurer als HĂ€user mit vergleichbarer WohnflĂ€che. Verglichen wurden Wohnungen mit einer WohnflĂ€che zwischen 70 und 150 Quadratmetern und HĂ€user mit kleinen GrundstĂŒcken – maximal 150 Quadratmeter.

So weit die Preise auch auseinander liegen: Es gibt weitere Unterschiede zwischen Wohnungen und HĂ€usern zu bedenken. Denn wĂ€hrend HĂ€user mehr Arbeit mit sich bringen, genießt man auch mehr Freiheiten. Umbauten oder andere VerĂ€nderungen muss man sich, anders als bei der Eigentumswohnung, nicht von der EigentĂŒmergemeinschaft absegnen lassen.

Der große Vorteil der Eigentumswohnungen ist, dass sie oft zentraler liegen. Das heißt: KĂŒrzere Wege, bessere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfĂ€ltigeres kulturelles Angebot. Gerade junge Familien ĂŒberlegen daher nicht zuletzt wegen der Vereinbarkeit von Familie und Beruf lange, bevor sie sich fĂŒr Wohnung oder Haus entscheiden.

Bei der Immowelt.de-Preisanalyse wurden verglichen:

- Wohnungen mit einer WohnflÀche zwischen 70 und 200 Quadratmetern und Balkon, Terrasse oder Àhnlichem
- HĂ€user auf stadttypisch kleinen GrundstĂŒcken bis 150 Quadratmetern.

Das Ergebnis: In vielen untersuchten StÀdten sind die Wohnungen teurer als die HÀuser. Die Spitzengruppe besteht aus Berlin, Frankfurt und Dresden. Hier kostet die Wohnung in der Stadt knapp 40.000 Euro mehr als das HÀuschen am Stadtrand. Beinahe gleich hingegen sind die Preise in Hamburg.

Immobilienkauf ,

Wie ermittelt man den Wert einer Immobilie?

21. Mai 2009

Beim Verkauf von Wohneigentum spielt die Wahl eines angemessenen Verkaufspreises eine wichtige Rolle. Es gilt, eine ausgewogene Balance zu finden zwischen individuellem Wunschpreis und realem Marktwert. “PrivateigentĂŒmern fĂ€llt es mangels Erfahrung oft schwer, ihre Immobilie realistisch zu bewerten”, weiß Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. Wird der Preis zu hoch angesetzt, dann mangelt es an Kaufinteressenten. Unter Wert möchte aber auch niemand verkaufen. Vier OrientierungsgrĂ¶ĂŸen zur Wertermittlung bieten sich an:

1. Zeitungen:

Inserate in Tageszeitungen geben einen ersten Anhaltspunkt ĂŒber die aktuelle Marktlage. VerkĂ€ufer können sich an vergleichbaren Objekten mit Ă€hnlicher Ausstattung, Lage und Alter orientieren. Der Preisvergleich sollte ĂŒber mehrere Wochen erfolgen, um einen breiten Überblick zu gewinnen. Dabei gilt es zu bedenken, dass die genannten Preise lediglich die Wunschvorstellungen der VerkĂ€ufer widerspiegeln. Zu welchem Preis die Immobilie am Ende tatsĂ€chlich den Besitzer wechselt, erfĂ€hrt man nicht. Auch ist nur schwer einschĂ€tzbar, wie genau die angebotenen Immobilien dem eigenen Objekt entsprechen. Um ein GespĂŒr dafĂŒr zu entwickeln, empfiehlt Robert Anzenberger, einige Probebesichtigungen durchzufĂŒhren: “Die Erfahrung zeigt, dass sich die eigene Preisvorstellung hĂ€ufig in der Mitte der Angebotspalette einpendelt”, ergĂ€nzt der Immobilienexperte. Wichtig: Verhandlungsspielraum nicht vergessen.

2. SachverstÀndiger:

Objektiv und aussagekrĂ€ftig ist eine unabhĂ€ngige Preisermittlung durch einen zertifizierten oder vereidigten SachverstĂ€ndigen. Professionelle Wertermittler fertigen anhand von Verkaufszahlen, statistischen Daten und auf Grundlage profunder Marktkenntnis umfangreiche Wertgutachten an. SĂ€mtliche relevanten Kennziffern und Objektdaten fließen in die Bewertung ein.

3. Internet:

Manche Gutachter bieten Analysen per Internet an. Hier wir hĂ€ufig ĂŒber die Nutzung spezieller Software der Markt “gescannt” und anschließend ein möglichst objektiver Verkaufspreis festgelegt. Die Methode geht schnell und ist kostengĂŒnstig. Der Wert der Immobilie wird jedoch oft von den eigenen subjektiven EindrĂŒcken bestimmt – was in einer objektiven Wertermittlung weniger zum Tragen kommt.

4. Immobilienmakler:

Eine gute EinschĂ€tzung erhalten VerkĂ€ufer bei ortskundigen Maklern. Professionelle Immobilienvermittler sind mit den Gegebenheiten am Markt bestens vertraut. Sie wissen, nach welchen Kriterien Immobilien zu bewerten sind und wie ein marktgerechter, realistischer Preis zustande kommt. Positiv: Haus- und Wohnungsvermittler kann man auch ohne konkrete Auftragsverpflichtung um ein Urteil bitten. Die Option zur Vergabe des Maklerauftrags bleibt davon unberĂŒhrt. Vorteil: MaklereinschĂ€tzungen sind sehr marktnah.

Über PlanetHome Die PlanetHome AG (www.planethome.com) hat sich als einer der fĂŒhrenden Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert. Das Unternehmen beschĂ€ftigt derzeit 420 Mitarbeiter und gehört zu den 100 besten Arbeitgebern im deutschen Mittelstand.

In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit ĂŒber 65 BĂŒros zu den fĂŒhrenden Anbietern Deutschlands. Pro Jahr vermittelt der Immobiliendienstleister 4.800 Objekte. Eine Vielzahl von Großbanken und Finanzdienstleistern setzt in der Vermittlung von Immobilien auf PlanetHome und bietet ihren Kunden dadurch einen Komplettservice rund um die Immobilie. Das Unternehmen steht fĂŒr die Kombination aus kompetenter Beratung und modernster Technologie.

Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit 20.000
vermittelten Finanzierungen und ĂŒber 70 Finanzierungspartnern zu den
drei grĂ¶ĂŸten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in
Deutschland. Neben der TÜV-geprĂŒften Finanzierungsplattform bietet
PlanetHome seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-VertriebsunterstĂŒtzung. PlanetHome betreut mehr als
2.000 Filialen und ist MarktfĂŒhrer in der partnerbasierten
Baufinanzierung.

Immobilienkauf ,

HANSADESIGNO – die Armaturenlinie fĂŒr das Bad der Zukunft

21. Mai 2009

hansadesignoAuch 2009 steht bei Hansa alles im Zeichen der „Wasser Erleben“-Philosophie: Mit der spektakulĂ€ren HANSALATRAVA folgt ein weiteres Designprodukt aus der Feder der Designer Bruno Sacco und Reinhard Zetsche, Octopus Design, welches die vielfach preisgekrönten Serien HANSAMURANO und HANSACANYON ergĂ€nzt. Gemeinsam mit NOA Design hat das Stuttgarter Unternehmen begonnen, die Inhalte der 2007 vorgestellten Studie zum Bad der Zukunft: „HANSA Innovation Circle“ in die Tat umzusetzen. Als Ergebnis prĂ€sentiert Hansa neue Produktlösungen und Konzepte, die ĂŒber den GeschĂ€ftsbereich Armaturen weit hinaus gehen. Ein weiterer Schwerpunkt der Hansa – AktivitĂ€ten 2009 liegt in der Aufwertung des mittleren Armaturensegments hinsichtlich Design und MaterialitĂ€t: Drei Produktlinien wurden einem umfangreichen Re-Design unterzogen und in Funktion und Sortiment deutlich aufgewertet.

Das neue ganzheitliche Hansa Premium-Vermarktungssegment „HANSAEDITION“ und dessen neues GlanzstĂŒck: HANSALATRAVA

Mit der neuen skulpturalen Waschtischarmatur HANSALATRAVA setzen die Stuttgarter im Jahr 2009 einen neuen Meilenstein im Premium-Segment. HANSALATRAVA treibt die Hansa-Philosophie „Wasser erleben“ auf die Spitze: Nicht nur die unangepasste Form der Armatur stellt einen neuen Archetypus dar, sondern auch die Gestalt des Wassers. Es verlĂ€sst die Armatur in einem noch nie dagewesenen, prĂ€zise konstruierten diagonalen Laminarstrahl. Der hauchfeine, flĂ€chige Wasservorhang wird mit Hilfe eines speziell entwickelten Strahlformers und aufwĂ€ndiger WasserfĂŒhrung umgesetzt. Nicht die Wassermenge erzielt den spektakulĂ€ren Effekt, sondern ausschließlich der Weg des Wassers. Dabei bleibt der Verbrauch auf einem niedrigen Niveau: HANSALATRAVA bietet ĂŒber 40 Prozent Wasserersparnis gegenĂŒber einer Standard-Armatur. Die Bedienung der Armatur erfolgt ĂŒber ein in die Form integriertes Tableau, das ĂŒber Leuchtdioden die jeweils eingestellte Wassertemperatur farblich visualisiert. Unter dem Namen HANSAEDITION bĂŒndelt Hansa die „Wasser Erleben-Produkte“ HANSALATRAVA, HANSACANYON und HANSAMURANO zu einem neuen Premium-Konzept mit fokussiertem Angebot und richtet sich damit vor allem an die Zielgruppen im Design- und Architekturbereich. Speziell fĂŒr dieses Segment hat Hansa passende Waschtische aus dem neuartigen Mineralwerkstoff MINACOR entwickelt, die sich an der Geometrie der jeweiligen Armatur orientieren. In der Designwelt entstand somit formal wie materiell das perfekte Pendant.

Das Bad der Zukunft: Individuelle, ganzheitliche Badwelten und Systeme fĂŒr die Sinne

Im Rahmen des Hansa Innovation Circle entwickelt Hansa seit 2007 gemeinsam mit seinen Designern von NOA Design Studien zum Bad der Zukunft – und daraus folgend neue Produktlösungen. Im gehobenen modernen Bad fĂŒgen sich die Produkte immer mehr in die Architektur ein. So kann sich die Armatur beispielsweise von der Keramik trennen und ein Teil der Wand werden oder mit dem Waschtisch verschmelzen. Die Waschtische der zukĂŒnftigen BĂ€der selbst sind stark architekturorientiert, bedienen sich neuer Materialien und bieten neue Nutzungskonzepte an. GroßzĂŒgige AblageflĂ€chen, eher kantige Formen und die Integration neuer Funktionen sind kennzeichnend. Systeme oder hochfunktionale Paneele geben den Ton an – mit erlebnisorientierten Funktionen wie Wasser-variationen, Licht, Duft und Sound, die alle Sinne ansprechen. Als Ergebnisse des Innovation Circle bringt Hansa im Jahr 2009 unerwartete Produktlösungen auf den Markt, die sich nicht mit der Armatur allein beschĂ€ftigen, sondern ganzheitliche Lösungen fĂŒr das Bad darstellen. Sie basieren auf der beliebten Armaturenserie HANSADESIGNO, die in 2009 einem Re-Design und einer Sortimentserweiterung unterzogen wird.

HANSADESIGNO – die Armaturenlinie fĂŒr das Bad der Zukunft

Die klare Formensprache des Design-Klassikers HANSADESIGNO bleibt, wird aber durch den schlankeren Korpus und Auslauf moderner. Die im modernen Bad gewĂŒnschte individuelle Note verdankt sie Merkmalen wie dem optionalen, markanten Glas-Inlay in weiß oder schwarz auf dem Bedienhebel mit Vollmetall-Pin. Nachdem im April 2009 das Standard-Sortiment in neuem Look auf den Markt kommt, wird das Sortiment im Laufe des Jahres um innovative Lösungen erweitert. Geplant sind Standarmaturen fĂŒr Wanne und Waschtisch. Zudem neue Unterputzlösungen, die in Design, Funktion und Planbarkeit MaßstĂ€be setzen: Das innovative, modular aufgebaute Unterputz-System HANSAMATRIX und die dafĂŒr entwickelten HANSADESIGNO Sortimentsteile bieten höchste Vielfalt – bei einem durchgehend einheitlichen Gesicht. Mit minimalistischen, flachen Rosetten in klarer, moderner Rechteckform verstehen sich die Module als edles „Mittel zum Zweck“ und nehmen sich so weit zurĂŒck, dass einzig die verschiedenen FunktionalitĂ€ten des Wassers im Vordergrund stehen.

HANSAFORSENSES – Licht, Sound und Duft fĂŒr das moderne Bad

AtmosphĂ€re und Emotionen gewinnen an Bedeutung fĂŒr das moderne Bad und an die Stelle von Einzellösungen treten ganzheitliche Raumkonzepte, die alle Sinne ansprechen. HANSAFORSENSES bietet mit der modularen Kombination von Sound, Licht und Duft eine neue Generation des Bad-Erlebens. Je nach persönlicher Stimmung und dem BedĂŒrfnis nach Erholung, Entspannung oder Aktivierung des Geistes können die drei Module eingestellt, miteinander kombiniert und individuell den WĂŒnschen angepasst werden. Jede Lichtfarbe, jedes Aroma und jeder Sound haben stimmungsbeeinflussende bis therapeutische Eigenschaften. So wirkt beispielsweise die Kombination einer tiefblauen Farbe mit Harz- und Wurzelaromen und ruhiger klassischer Musik in hohem Maße entspannend.

HANSA MINACOR Waschtischlösungen: Die Verschmelzung von Armatur und Waschtisch

Armatur und Waschtisch bilden eine skulpturale Einheit, wobei die Armatur als VerlĂ€ngerung des Waschtisches hervorgehoben wird. Das Sortiment besteht aus freistehenden Waschtischen, Aufsatzlösungen und Modellen zur Wandmontage fĂŒr die Waschtischarmaturen HANSALATRAVA, HANSACANYON, HANSAMURANO und HANSADESIGNO und wird ab Mai 2009 eingefĂŒhrt.

Die „neue Mitte“: Hochwertiges Design zu erschwinglichen Preisen

Klare LinienfĂŒhrung und eine moderne Formensprache, die Kombination aus harten und weichen Formen und spannungsreiche Proportionen sind ein wichtiges Differenzierungsmerkmal geworden. Dabei sollen moderne Designs möglichst auf bekannte Strukturen aufbauen und Wiedererkennbarkeit bieten. Funktionen werden immer öfter integrativ eingesetzt, sie sind selbst erklĂ€rend und Basis fĂŒr eine reduzierte aber erschwingliche Designlösung. Diese Trends hat Hansa zur Basis der Re-Designs der Linien HANSANOVA STYLE, HANSATEMPRA und HANSASMARTSHOWER gemacht.

Die Armatur: HANSANOVA STYLE

Überall da, wo nur kaltes Wasser gebraucht wird, ist das Kaltwasserventil HANSANOVA STYLE die richtige Wahl. Das Re-Design des Klassikers HANSANOVA besticht durch seine einzigartige Schlichtheit. Form und Funktion sind aus einem Guss. Minimale Fugen, eine extrem reduzierte Bedieneinheit und die daraus entstehende makellose Erscheinung sind die wesentlichen Merkmale. Neu in Form und dennoch mit hohem Wiedererkennungswert, sind die robusten HANSANOVA STYLE Wand- und Standarmaturen ideal fĂŒr den Einsatz im öffentlichen, aber auch privaten Bereich. Alternative OberflĂ€chen und Farben sind kennzeichnend: Neben Chrom und Edelstahl wird Hansanova Style zur MarkteinfĂŒhrung im April 2009 auch in den Farben Schwarz und Weiß erhĂ€ltlich sein. Neu und reizvoll ist auch die Variante mit dem HANSAMINIMAT Temperaturvormischer. Durch diesem Komfort kann die HANSANOVA STYLE auch im Mischwasserbereich eingesetzt werden und schĂŒtzt den Nutzer zusĂ€tzlich vor VerbrĂŒhungen.

Der Thermostat: HANSATEMPRA STYLE

Mit dem HANSATEMPRA STYLE Aufputz-Thermostat definiert Hansa das mittlere Segment durch integrierte intelligente Funktionen und charakteristisches Design neu. Statt dem ĂŒblichen zylindrischen Design hat Hansa fĂŒr den neuen Thermostaten eine „Tropfenform“ gewĂ€hlt – eine moderne Kombination aus schlankem Zylinder und Quader. Die Griffe visualisieren alle Funktionen, wie z. B. Temperatursperre, Temperaturanzeige und Wassersparfunktion, allein durch das Design. So erlangt FunktionalitĂ€t eine ganz neue Dimension. Das Sortiment, das im Mai 2009 auf den Markt kommen soll, umfasst Lösungen fĂŒr Brause, Duschsysteme und Wanne. Hansatempra Style erhĂ€lt im Jahr 2009 die international renommierte Auszeichnung „red dot“ in der Kategorie „product design“. Damit zeichnet das Design Zentrum Nordrhein-Westalen die hohe DesignqualitĂ€t des neuen Aufputz-Thermostats der HANSA Metallwerke AG aus.

Das Duschsystem: HANSASMARTSHOWER

Rundum wohliges DuschvergnĂŒgen. Auf Knopfdruck spendet die Kopfbrause des HANSASMARTSHOWER Wasser in einem Soft- oder Schwallstrahl. Wahlweise kann eine schwenkbare Körperbrause dazugeschaltet werden oder auf die neue schlanke Stab-Handbrause umgestellt werden. WĂ€hrend die Anordnung der Funktions- und Bedienteile dem vorigen Design entspricht, hat Hansa bezĂŒglich Material und Design ansprechende Änderungen vorgenommen. Die Frontplatte des Duschpaneels besteht aus Sicherheitsglas und ist in einer verspiegelten sowie einer anthrazitfarbenen Variante lieferbar. Alle Bedienelemente der mechanischen Steuerung wurden in das Paneel integriert. Das System wird mit einem HANSACUBE Thermostat oder als Renovierungslösung mit flexiblen SchlĂ€uchen zum Anschluss an bereits vorhandene Armaturen ausgeliefert. Ab August 2009 wird das ĂŒberarbeitete Duschsystem erhĂ€ltlich sein.

BĂ€der ,

Ausgezeichnetes Design trifft Kaffeegenuss: Der neue KaffeePadAutomat KM 45 von petra-electric gewinnt den Plus X Award

21. Mai 2009

kaffeepadautomat-km-45-petra-electricGestern Abend erhielt der neue KaffeePadAutomat KM 45 von petra-electric den Plus X-Award in der Kategorie Design. Eine sanft geschwungene,hochglĂ€nzende Welle – die BĂŒhne des tĂ€glichen Kaffeegenuss. Im Segment der Padmaschinen bietet der KM 45 ein einzigartiges Formkonzept, das auch die Jury des grĂ¶ĂŸten Lifestyle- und Technologie-Wettbewerbs Europas voll ĂŒberzeugte.

Awards, KĂŒchen , ,

Zara Home Collection – Modisch charmant

21. Mai 2009

Weltweit hat sich die Zara Home Collection in den letzten Jahren einen Namen machen können und nicht zuletzt hat an diesem Anteil auch der schwedische Handelskonzern H & M mit der gleichnamigen H&M Home Collection seinen Beitrag geleistet. Aber was macht die Zara Home Collection aus und wo liegen die wahren CharakterzĂŒge? Vielfalt, Abwechslung und Design – es sind wohl die drei Zugpferde eines großen Erfolges, bei dem man zu Recht fragen kann, ob man selbst noch wohnt oder bereits lebt. Seit der GrĂŒndung prĂ€sentiert die Zara Home Collection Wohntrends und Deko-StĂŒcke, die begeistern können. Die modernen Farben bilden mit den klassischen Formen der Modekunst eine Art Komposition, die sich wie eine Sinfonie durch eine komplette Angebotslinie zieht. Die Auswahl ist ĂŒberwĂ€ltigend und so reicht diese angefangen von modischen Details fĂŒr das Badezimmer bis hin zu romantischen AufhĂ€ngern fĂŒr das Schlafzimmer. Die Zara Home Collection besticht durch eine gigantische Welt der verschiedensten EinrichtungsgegenstĂ€nde und wird durch schöne Textilien und traumhafte Dekoartikel ergĂ€nzt. Die Besonderheiten der Zara Home Collection liegen zweifelsfrei im Detail und nicht zuletzt auch im Verborgenen. Umfangreiche Applikationen, aber auch zauberhafte Stoffe stehen fĂŒr die hohen QualitĂ€tsansprĂŒche dieser Designer und die zahlreichen Angebote. Neben Vasen, Spiegeln und kuscheligen Decken hat man bei der Zara Home Collection aber auch an die ganz kleinen Wohnliebhaber gedacht. Unter dem Segment Zara Home Kids werden besonders schöne StĂŒcke fĂŒr die Jungen und MĂ€dchen dieser Welt angeboten. Sie alle bestechen durch eine kindliche und zugleich auch fantasievolle Linie.
Die StĂŒcke der neuen Saison werden schon heute unter der Zara Home New Collection im Internet vorgestellt. Im Onlineshop der Marke kann man sich somit einen ersten Einblick in neue Einrichtungswelt verschaffen und dieser wird sich zweifelsfrei lohnen. Jede Woche ergĂ€nzt das Team neue Artikel, sodass die New Collection langsam aber auch stetig wĂ€chst.

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