Die Deutschen sehen ihre Altersvorsorge vor allem durch Immobilienbesitz gesichert. Das belegt die aktuelle Umfrage Trend Research 2008, die am Geographischen Institut der Universität Heidelberg im Auftrag von DB Immobilien durchgeführt wurde. 69 Prozent der Befragten stimmen laut Umfrage der Aussage zu, dass zu einer sicheren Altersvorsorge spätestens zum Renteneintritt die eigene Immobilie zählt.

Differenziert nach Altersstrukturen liegt der höchste Zustimmungsgrad bei der jüngsten der befragten Altersgruppen. Demnach befürworten 76,1 Prozent der 18- bis 29-Jährigen diese Aussage, dicht gefolgt von den über 50-Jährigen, von denen 73,2 Prozent die eigene Immobilie als sichere Altersvorsorge sehen.

Energieeffizienz und demographische Entwicklung sind wichtige Faktoren

Um einem Wertverfall entgegenzuwirken, wie er derzeit drastisch bei US Immobilien zu beobachten ist, sind heute allerdings mehr Kriterien als noch vor einigen Jahren zu beachten: Dazu gehören neben klassischen Faktoren wie Wohnungsgröße, Zuschnitt und Lage vor allem auch eine energieeffiziente Bauweise und die Berücksichtigung der demographischen Entwicklung der Region.

Immerhin 68 Prozent der Teilnehmer von Trend Research 2008 stimmen der Aussage zu, dass ihre Immobilie über eine sehr gute Wärmedämmung verfügen bzw. mit alternativen Energien versorgt werden sollte. Interessant ist, dass die Frauen mit 70,3 Prozent hier offensichtlich innovationsfreudiger sind als die Männer (65,8 Prozent) und die ältere Generation mit 72,2 Prozent Befürwortern mehr Wert auf alternative Energietechnologien legt als die jüngere, bei der die 18- bis 29-Jährigen mit 67,6 Prozent auf Platz zwei liegen.

Nähe zum Arbeitsplatz und gute Infrastruktur sind entscheidend

Deutliche Zustimmung erhalten weiterhin die Aussagen, dass die Nähe zum Ar-beitsplatz und eine gute Infrastruktur entscheidend bei der Auswahl einer Immo-bilie sind. Nach Geschlechtern gefiltert, ist die Tendenz, die Nähe zum Arbeits-platz zu gewichten, mit 54,3 Prozent bei Frauen etwas höher als bei Männern (50,2 Prozent). Fußläufige Nähe zu Geschäften, Schulen, Kultur- und Freizeit-einrichtungen ist bei einer Zustimmungsquote von insgesamt 52 Prozent bei beiden Geschlechtern nahezu gleich stark ausgeprägt.

Ein weiteres Ergebnis der Umfrage: Weniger ist mehr. Oder anders gesagt, lieber weniger Fläche und dafür mehr Zeit für die wichtigen Dinge des Lebens. Was die Wohnfläche und Grundstücksgröße im Verhältnis zum täglichen Weg zur Arbeit betrifft, lehnen 40 Prozent der Befragten die Aussage ab, dass eine große Wohnfläche auf einem großen Grundstück wichtiger ist als ein kürzerer Weg zur Arbeit. Die höchste Ablehnungsquote kommt hier von den über 50-Jährigen, die zu 45,8 Prozent der Meinung sind, lieber auf kleinerer Fläche näher dran zu sein als unnötig Lebenszeit auf dem täglichen Weg zur Arbeit zu vergeuden. Für 34 Prozent der Befragten ist allerdings immer noch die Wohn-fläche und Grundstücksgröße der entscheidende Faktor. Sie nehmen gern einen längeren Anfahrtsweg oder höhere Fahrtkosten in Kauf.

Verzichtbereitschaft bei der jungen Generation

Deutschlands Bewohner gelten als bodenständig, was Trend Research 2008 einmal mehr bestätigt. Die Aussage „Sollte ich in einen finanziellen Engpass geraten, trenne ich mich lieber von der eigenen Immobilie, als meinen Lebensstandard zu senken“, wird von 59 Prozent der Befragten abgelehnt, hier am stärksten von der jüngsten Altersgruppe, den 18- bis 29-Jährigen (59,8 Prozent), gefolgt von den über 50-Jährigen (52,1 Prozent). Ein Blick auf die Einschätzung der Geschlechter ergibt, dass sich Frauen mit einem Anteil von 23,1 Prozent offensichtlich leichter von ihrer Immobilie trennen als Männer (16,1 Prozent), wenn die eigene Finanzlage schlechter wird.

Lebensqualität ist Wohnqualität. So stimmen weit über die Hälfte der Befragten (58 Prozent) der Aussage zu: „Hohe Lebensqualität bedeutet für mich, möglichst keine Abstriche beim Wohnen zu machen“. Ausgewertet nach Suchregionen, ist das vor allem für Immobiliensuchende in Sachsen und Thüringen wichtig (66,7 Prozent). Bei der Auswertung nach Altersgruppen stimmen hier vor allem die über 50-Jährigen zu zwei Dritteln zu, beim Vergleich zwischen Frauen (59,2 Prozent) und Männern (58,6 Prozent) ist die Zustimmung nahezu ausgeglichen.

Wohnen in der Stadt weiterhin beliebt

Schließlich untermauert die Erhebung von DB Immobilien deutlich den Trend, wieder verstärkt in die Stadt bzw. in stadtnahe Gebiete zu ziehen. Nahezu 75 Prozent der Befragten favorisieren eine Lage in oder um eine Stadt mit über 100.000 Einwohnern. Bedingt durch die sich abzeichnende negative Bevölkerungsentwicklung in den kommenden Jahrzehnten wird sich dieser Trend weiterhin nachteilig auf die Marktbedingungen in ländlichen Regionen auswirken.

Umso wichtiger ist für Kaufinteressenten, die den Wert ihrer Immobilie absichern möchten, regionale Marktkennzahlen einzuholen, um Chancen und Risiken realistisch einschätzen zu können. Andernfalls wird aus einem vermeintlichen Schnäppchen schnell ein Kapitalvernichter.

Der Zeitpunkt für den Erwerb einer eigenen Immobilie ist gerade jetzt günstig, denn deutsche Immobilien bieten im europäischen Vergleich ein niedriges Preisniveau. Zudem machen die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen Immobilien attraktiv. Nach Expertenmeinung wird die Finanzkrise keine negativen Auswirkungen auf die Vergabe von Hypothekendarlehen an Eigenheimkäufer haben.

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Die fernöstliche Lebensweise des Zen-Buddhismus fasziniert Menschen auf der ganzen Welt. Die Philosophie: Ruhe, Ordnung und Einfachheit sollen den Geist in einen idealen Zustand versetzen und den Blick für das Wesentliche öffnen. Haworth hat diese Denkweise in seiner Möbellinie Bay umgesetzt. Mit dem Programm hat das Haworth Design Studio eine neue Arbeitsphilosophie im Managementbereich etabliert.
Bay besticht durch raffinierte Einfachheit: Schlichtes Design verbunden mit einer essentiellen Geometrie verleihen dem Chefzimmer eine Klarheit, die fast asketisch rein anmutet. Durch eine harmonische Linienführung fügen sich die einzelnen Möbelelemente nahezu unsichtbar und gewichtlos in den Raum ein. Glatte Oberflächen, hochwertige Materialien und gedeckte Farben unterstreichen die Leichtigkeit des Designs. Bay besinnt sich mit seiner unverwechselbaren Kombination aus Nüchternheit und Eleganz auf das Wesentliche zurück. Das entstehende Ambiente strahlt Ruhe aus und schafft Raum für ungestörte Kreativität und konzentriertes Arbeiten.
Mit seiner umfassenden Produktpalette wird Bay den Anforderungen moderner Managementbüros gerecht. Die Tische sind in sieben verschiedenen Ausführungen erhältlich und fügen sich harmonisch in jedes Raumbild ein. Dabei ist die Tischplatte wahlweise aus Glas oder Holz gefertigt. Getragen wird sie von Tischbeinen aus poliertem Aluminium, das sich durch sein Material und seine stilistische Stärke angenehm vom Raum abhebt. Passend zu den Tischen sind verschiedene Schrank- und Sideboardformate erhältlich, die sich durch Funktionalität und Variabilität auszeichnen. Je nach Wunsch sind die formschönen Schrankelemente mit offenen oder geschlossenen Fächern sowie Schubladen oder Flügeltüren erhältlich. Wie bei den Tischen sind die Oberflächen in Glas oder Holz erhältlich.

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In der dunklen Jahreszeit ist die richtige Beleuchtung besonders wichtig. Es gibt zahlreiche Leuchtmittel – von Stromsparlampen bis zu den klassischen Glühbirnen. Doch nicht jedes Licht ist für jeden Zweck geeignet.

Gerade erst hat die Europäische Kommission das Aus für die klassische, 1879 von Thomas Edison erfundene, Glühbirne beschlossen – schrittweise bis 2012. Denn Glühbirnen setzen nur fünf Prozent der ihnen zugeführten Energie in Licht um, der Rest wird in Wärme umgewandelt und geht verloren, erläutert das Immobilienportal Immowelt.de. Daher sollen von September 2009 an zunächst die 100-Watt-Birnen vom Markt verschwinden. Ein Jahr später gilt das Aus auch für Glühbirnen über 75 Watt, 2011 dann für jene über 60 Watt und 2012 schließlich für alle über 25 Watt.

Stattdessen soll die Verwendung von Energiesparlampen forciert werden, die im Vergleich zu Glühbirnen 65 bis 80 Prozent weniger Strom benötigen. Außerdem brennen hochwertige Energiesparlampen rund 10.000 Stunden, während bei einer herkömmlichen Glühlampe im Durchschnitt schon nach 1.000 Stunden das Licht ausgeht – ein Aspekt, der die höheren Anschaffungskosten relativiert. Energiesparlampen werden heute in den unterschiedlichsten Formen und passend für fast jede Leuchte angeboten – vom klassischen “Glühlampen-Design” bis hin zur Leuchtröhre. Ein Haushalt kann nach Berechnungen der EU-Behörde mit der Umrüstung auf die energiesparenden Beleuchtungskörper bis zu 50 Euro pro Jahr einsparen.

Dennoch scheiden sich an Energiesparlampen die Geister: Für die Einen sind sie ein Mittel, den Stromverbrauch zu reduzieren, für die Anderen eine ungesunde Technik, die Elektrosmog verursacht. Außerdem enthalten Energiesparlampen Quecksilber, das auf den Sondermüll gehört. Zudem dauert es teilweise recht lange, bis Sparlampen voll leuchten, sie können oft nicht gedimmt werden und wirken weniger hell und oftmals kalt. Um diese Unliebsamkeiten im Zaum zu halten, sollte unbedingt auf Markenqualität geachtet und um Billigangebote ein Bogen gemacht werden.

Ebenfalls mit weniger Strom als Glühlampen kommen Halogenstrahler aus. Sie sind aber keine richtigen Energiesparlampen, wenn sie – wie bei den Niedervolt-Systemen üblich – eine Spannung von 24 oder 12 Volt benötigen, was einen Transformator nötig macht. Denn dieser Trafo verbraucht auch Strom, selbst bei ausgeschalteter Lampe. 100 Kilowattstunden pro Jahr kommen schnell zusammen, wenn in mehreren Räumen Halogenlampen genutzt werden. Andererseits haben sie sehr gute Farbwiedergabe-Eigenschaften und leuchten mindestens doppelt so lange wie Glühlampen, ergänzt Immowelt.de.

LEDs sind dagegen im Wohnbereich noch nicht sehr weit verbreitet. Es wird oftmals weder die Lichtleistung noch die Lichtqualität der Halogenlampen erreicht. Doch derzeit arbeiten die Lampenhersteller mit Hochdruck daran, LED-Leuchten zur Marktreife zu bringen. Erste Modelle, die Glühbirnen mit einer Leistung von 30 Watt ersetzen können, gibt es bereits. Und die Lichtausbeute der Winzlinge steigt mit jeder neuen Generation. Außerdem haben die elektronischen Halbleiter eine lange Lebensdauer und verbrauchen äußerst wenig Energie, berichtet Immowelt.de. Nur drei Watt benötigt man, um mit einer Diode das Licht einer 20-Watt-Halogenlampe zu erzeugen. Bis zu 50.000 Betriebsstunden hält eine weiße Leuchtdiode mittlerweile durch.

Zu beachten ist aber auch: Licht ist ein Stimmungsaufheller. In der dunklen Jahreszeit kann eine Investition in stärkere Leuchtmittel oder zusätzliche Leuchten durchaus Sinn machen – jedenfalls für diejenigen, die leicht in die Winter-Melancholie fallen.

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Große, gepflasterte Flächen sind ein Graus für jeden, der Fugen säubern will. Moos setzt sich ab, jede einzelne Ritze muss ausgekratzt werden. Die Arbeit passiert in der Hocke oder auf den Knien, und das Stunde um Stunde. Dank der WOLF-Garten- Fugenbürste ist das jetzt vorbei.

Moos und Unkraut zu entfernen, ist auf einmal so einfach, wie die Straße zu kehren. Die Gelenke werden effektiv entlastet, denn künftig wird gemütlich im Stehen gearbeitet statt mühsam über den Boden zu rutschen.

Damit das Gerät auch bis in die kleinste Fuge gelangen und das unerwünschte Grün heraus kratzen kann, laufen die Metallborsten akkurat spitz zu. Die Fugenbürste funktioniert mit den WOLF-Garten multi-star®-Stielen – auch denen die bereits zu Hause benutzt werden.

Das kleine Wunderding aus dem WOLF-Garten multi-star®-Sortiment ist ab Januar 2009 im Handel erhältlich.

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Die behagliche Wärme eines Holzofens ist ein sinnliches Erlebnis und kann teure fossile Energie wenigstens teilweise ersetzen. Wirtschaftlich, komfortabel und umweltfreundlich gelingt das beispielsweise mit modernen Kachelofensystemen von Brunner: Ausgereifte Technik, solide Verarbeitung und ansprechendes Design machen das Heizen mit Holz zum nachhaltigen Vergnügen.

Der richtige Typ
In welcher Form und wie schnell die Wärme an den Raum gegeben wird ist abhängig von der Konstruktion des Kachelofens. Drei Typen stehen zur Wahl: Der Warmluftkachelofen erreicht schnell seine volle Leistung und erwärmt direkt die Raumluft. Mehr Anlaufzeit verlangt der Grundofen. Die Verbrennungsgase durchlaufen innerhalb der Ofenhülle gemauerte Züge und heizen die mineralische Speichermasse auf. Nach etwa zwei Stunden beginnt die Abgabe der behaglichen Wärmestrahlung, die zwölf Stunden und länger anhält. Brunner empfiehlt, einen Grundofen während der Heizperiode wenigstens einmal täglich zu beschicken, damit der Speicher nie ganz auskühlt. Der Kombiofen vereint schnelle Wärmeabgabe und Speicherung, denn er besitzt sowohl Raumluftführungen als auch einen keramischen Speicher.

Faszination Feuer und Design
Anders als beim klassischen Kachelofeneinsatz mit Gussfront bieten heute große Glastüren mit schlanken Rahmen einen ungehinderten Blick auf das faszinierende Flammenspiel – so wird romantische Kaminatmosphäre mit großer Heizleistung vereint. Zusätzlicher Effekt: Ãœber die Glasfläche wird schon beim Einheizen angenehme Strahlungswärme abgegeben. Ist das nicht erwünscht, empfiehlt Brunner den Einsatz von beschichteten Doppelverglasungen. Wer weniger Wert auf Sichtfeuer legt und mehr auf die Speicherleistung setzt, entscheidet sich für eine gedämmte Tür mit Kontrollfenster. Ãœber alle Gestaltungsdetails informieren die Brunner-Handwerkspartner vor Ort, die den Kachelofen individuell gemäß Bauherrenwunsch und Einbausituation fachgerecht planen und montieren.

Weitere Informationen und Adressen von ausgewählten Ofenbauern vor Ort gibt es bei Brunner.

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