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Besonders in Großstädten können einige ein Lied über laute Nachbarn singen. Was passiert jedoch, wenn der Lärm fortwährend vom Nachbargrundstück und nicht aus dem eigenen Haus kommt? Auch hier haben Mieter das Recht die Miete zu mindern, denn der Vermieter ist in der Pflicht. Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Berlin-Wedding hervor.

In dem konkreten Fall war die Lage, als die Mieter in ihre Wohnungen einzogen, noch ruhig. Doch dann kam das benachbarte Hostel auf die Idee, einen Stromgenerator in den angrenzenden Innenhof zu stellen. Dieser tönte auch nachts noch in einer Lautstärke, der mit dem Geräusch eines laufenden LKW-Motors vergleichbar war.

Die Mieter in dem Haus neben dem Hostel verlangten daraufhin von ihrem Vermieter zu handeln, doch dieser unternahm zunächst nichts. Die Mieter wehrten sich weiter und der Fall landete vor Gericht. Die Richter sahen hier durchaus den Vermieter in der Pflicht. Zudem hätten Mieter in solch einem Fall das Recht die Miete für die Dauer des Lärms um 20 Prozent zu mindern. Der Lärm auf dem Nachbargrundstück versetze auch alle umliegenden Wohnungen nicht mehr in ihren vertragsgemäßen Zustand. Der Vermieter könne daher von seinem gesetzlichen Abwehrrecht Gebrauch machen.

Nachbarn Lärm, Mieten, Mietrecht, Urteil

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Fast alle Deutschen haben Serien, die sie jede Woche gucken. So kam das Onlineportal Immonet auf die Idee seine User zum einen zu fragen, in welches Serien-Zuhause sie gerne einziehen würden und welchen Serienhelden sie zum anderen gerne als Nachbar hätten.

Siehe da, die Mehrheit der Befragten (32,8 Prozent) würde am liebsten wie Captain Kirk oder Spock in Raumschiff Enterprise wohnen. Die Gründe dafür liegen auf der Hand, schließlich ist die Zukunftsvision mit einigen Annehmlichkeiten und Abenteuern verbunden. Auf das angenehme Wohnambiente wollen hingegen 32,4 Prozent verzichten, denn sie würden gerne in dem Dorf von Asterix und Obelix leben. Über ein Viertel nannte das Zuhause der Simpsons als Traum-Wohnziel.

Auf die Frage hin, welche Serienfiguren man sich als Nachbarn wünschen würde, entschieden sich 25,7 Prozent für die Desperate Housewives. Ähnlich spannend und ziemlich zickig dürfte es auch als Nachbar von Dr House werden, denn für ihn entschieden sich sogar noch mehr, nämlich 27,3 Prozent. Den Außerirdischen Alf wollen 25 Prozent nebenan wohnen haben und 21,8 Prozent Spongebob. Na dann…

Nachbarn Immobilien, Umfrage, Wohnen

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In den meisten Mietshäusern ist es eigentlich ganz normal, dass man das eine oder andere Geräusch vom Nachbarn hört. Das lässt sich eben nicht vermeiden und so bleibt die Mehrheit der deutschen cool, wenn es um das Thema Lärm geht. Dies zeigt eine repräsentative Umfrage des Onlineportals Immobilienscout24.

73 Prozent der Befragten gaben dabei an, dass sie keine Probleme aufgrund von Lärm mit ihren Nachbarn hätten. Nur fünf Prozent sagten, dass dies schon einmal zu Streit geführt hat und ebenso viele müssen sich offenbar regelmäßig deswegen Auseinandersetzungen stellen. Erstaunlich ist, dass verhältnismäßig wenige bei Lärm direkt das Gespräch mit dem Nachbarn suchen. Nur 39 Prozent klingeln und bitten um Ruhe. 20 Prozent unternehmen gar nichts, 12 Prozent hämmern an die Wand oder schreien zurück und 10 Prozent rufen die Polizei.

Und welche Art von Lärm stört die Deutschen am meisten? Die meisten Befragten (44 Prozent) zeigten sich von Hämmern oder Bohren in der Nachbarwohnung genervt. Laute Musik landet mit 33 Prozent auf dem zweiten Platz, gefolgt von lautstarkem Streit oder Getrampel (jeweils 30 Prozent). Kindergeschrei halten nur 18 Prozent für störend.

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Das Thema erneuerbare Energien hat endlich Einzug in das allgemeine Bewusstsein gehalten. Immer mehr Leute entscheiden sich für alternative Energieerzeuger wie Solaranlagen, Biogasanlagen oder eigene Windkraftanlagen. Während die anderen meist in der Nachbarschaft gerne gesehen werden, stoßen Letztere noch hier und da auf Ablehnung.

Der Grund dafür ist, dass Windkraftanlagen Geräusche machen können und das so manch einen Nachbarn offenbar stört. Nach einem aktuellen Urteil des Verwaltungsgerichts Darmstadt müssen diese den Lärm durch die Anlagen jedoch hinnehmen, solange dieser die gesetzlichen Grenzwerte nicht übersteigt.

Damit lehnten die Richter einen Eilantrag zweier Kläger ab, die den Lärm einer Windkraftanlage in der Nachbarschaft für gesundheitsschädlich hielten. Die Lautstärke hielt sich jedoch genau an die Maßstäbe des Immissionsschutzrechts. Somit erklärten die Richter mögliche „individuelle Befindlichkeiten“ der Betroffenen für nicht relevant. Vor dem Bau einer Windkraftanlage sollte man sich also in Sachen Lärm informieren und nach Möglichkeit mit den Nachbarn einigen.

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Die meisten von uns haben sich garantiert schon einmal über ihre lauten Nachbarn aufgeregt. Sei es nur, dass er oder sie unbedingt an einem eigentlich friedlichen Sonntag bohren oder saugen muss oder einfach immer wieder die Musik zu laut aufgedreht wird. Eine Umfrage der GfK Marktforschung im Auftrag der „Apotheken Umschau“ zeigt, dass Lärm tatsächlich die häufigste Ursache für Nachbarschaftsstreit ist.

14 Prozent haben sich schon einmal mit ihren Nachbarn aufgrund von lauter Musik oder einem zu lauten Fernseher angelegt. 9 Prozent ärgern sich regelmäßig über unerledigte Gemeinschaftsaufgaben wie Schneeräumen und für 8 Prozent waren die Handwerksarbeiten des Nachbarn Stein des Anstoßes.

So manch einer wünscht sich jedoch ein besseres Verhältnis. 14 Prozent sagten, dass sie mit ihren Nachbarn nicht mehr streiten wollen. Folgen haben die Streitigkeiten übrigens jedoch nur selten. Lediglich 4 Prozent sind schon einmal aufgrund eines Nachbarschaftsstreits umgezogen und nur 2 Prozent gingen vor Gericht.

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