Wer hat nicht schon einmal von einer eigenen kleinen Insel oder Ähnlichem geträumt. In der Nordsee kann man sich diesen Traum auf eine sehr industrielle und technische Art und Weise erfüllen. Der norwegische Ölkonzern Statoil teilt auf seiner Homepage mit, dass man die Öl-Plattform Huldra in der Nordsee verkaufen wolle.

Das Unternehmen bewirbt dieses ungewöhnliche Objekt auch gleich standesgemäß: 20 Zimmer, Landeplatz für Hubschrauber und ein garantierter Meerblick. Alt und schäbig ist das gute Stück auch nicht, denn die Plattform wurde erst vor zehn Jahren in Betrieb genommen. Inzwischen ist die Ölquelle leider versiegt und man kann das Objekt für etwas anderes nutzen.

Das Anfangsgebot beträgt eine Krone als symbolischer Mindestpreis. Auf eine Garage müsse man laut Statoil allerdings verzichten. Für die Verlegung der Plattform müsse der neue Besitzer übrigens auch selbst aufkommen. Na dann, nichts wie ein Loft mitten in der Nordsee einrichten!

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Besonders in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Inflationsraten gewinnt der Immobilienkauf als lohnende Geldanlage immer mehr an Attraktivität. Ein Grund hierfür ist die bessere Übersichtlichkeit als z. B. die Anlage in Fonds oder Aktien. Doch es gibt noch weit mehr Gründe, die für den Kauf von Wohneigentum, wie z. B. Immobilien in Norderstedt, sprechen.

Als langfristige Kapitalanlage gibt es kaum eine sicherere Möglichkeit der Geldanlage, denn das Risiko des Wertverlustes ist trotz wirtschaftlicher Schwankungen nach wie vor sehr gering. Immobilien unterliegen nicht der Inflation. Bei guter Pflege und Instandhaltung bleibt der Wert einer Immobilie mit Sicherheit konstant oder steigt im Laufe der Jahre sogar an.

Ein weiterer Grund, der für den Kauf von Immobilien spricht, besteht in der Möglichkeit der Steuerersparnis. Wer als Eigentümer seine Immobilie vermietet, kann die Anschaffungskosten teilweise direkt als Werbungskosten absetzen. Oft können zudem erhöhte Abschreibungen steuerlich geltend gemacht werden. Natürlich dürfen hierbei auch die Mieteinnahmen nicht vergessen werden – als ständiges monatliches Einkommen sichern sie zunächst die Finanzierung der Immobilie und bleiben später als Rendite übrig.

Damit eine Immobilie jedoch eine lohnende Geldanlage ist, sollten einige Punkte beachtet werden. Bei Altbauten dürfen eventuelle Sanierungskosten zusätzlich zum angesetzten Kaufpreis nicht vergessen werden. Jedoch können z. B. bei denkmalgeschützten Gebäuden die Sanierungskosten zu 100% steuerlich abgesetzt werden.

Hierfür ist eine genaue Kalkulation erforderlich. Ein entscheidender Punkt beim Immobilienkauf ist natürlich die Lage der Immobilie. Es sollten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sein, genauso wie eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gewährleistet sein sollte. Wer den Markt beobachtet, kann in ein Grundstück investieren, das in naher Zukunft für den Bau von Wohnungen oder Häusern genutzt werden soll. Hierbei kann der Anlagebetrag oftmals um ein Vielfaches gesteigert werden.

Generell kann also gesagt werden, dass die Anschaffung von Immobilien eine sichere und rentable Geldanlage ist. Jedoch sollte ein Kauf nur nach gründlicher Ãœberlegung getätigt werden. Viele Städte bieten Zentren an, in denen sich potentielle Käufer unabhängig und ausführlich informieren können. Zudem können auch Fachleute und Spezialisten zu Rate gezogen werden – auf diese Weise wird Wohneigentum, wie z. B. Immobilien in Norderstedt, zu einer langfristigen und lohnenden Geldanlage.

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Wer sein Haus verkaufen möchte, engagiert dafür häufig einen Makler. Auf Wunsch kann man diesem auch gestatten, Vertragsverhandlungen selbstständig zu führen. Ist dies der Fall, sollte man darauf achten, dass der Makler auch richtige Angaben gegenüber dem potentiellen Käufer macht und auf Mängel hinweist, denn ist dem nicht so kann der Käufer laut eines Urteils des Oberlandesgerichts Stuttgart den Kaufpreis mindern.

In dem konkreten Fall bot ein Makler im Auftrag des Hausbesitzers ein Einfamilienhaus an und war auch für die Verkaufsgespräche zuständig. Im Keller entdeckte der interessierte Kunde ein morsches Regal und eine Wasserpumpe und erkundigte sich daraufhin nach Problemen mit Feuchtigkeit im Keller.

Eine Mitarbeiterin des Maklerbüros erzählte, ohne es offenbar genauer zu wissen, dass es zwar in der Vergangenheit Probleme mit Druckwasser gegeben hätte, diese jedoch durch Bauarbeiten an der Straße beseitigt wurden. Der Interessent kaufte das Haus und prompt kam es zu einem Schaden durch Druckwasser im Keller. Daraufhin minderte er den Kaufpreis.

Die Richter gaben am Ende dem Käufer Recht, denn der Makler habe ihn arglistig getäuscht. Dies sei bei bewusst unwahren Angaben der Fall, was hier eindeutig vorliege. Makler müssten zudem bereits entsprechende Angaben des Verkäufers kritisch hinterfragen, was hier die Mitarbeiterin ebenfalls nicht getan hatte.

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Wer einen Umzug in eine andere Wohnung oder sogar eine andere Stadt plant, dem stehen anstrengende Zeiten bevor. Ein Umzug ist eine Belastungsprobe für Jung und Alt, für Freunde und Paare. Nicht selten kommt es gerade in dieser Zeit zu extrem heftigen Auseinandersetzungen. Wer noch nie einen Umzug bewältigt hat, stellt sich die Frage, was auf einen zukommt. Um einige grundsätzliche Antworten zu erhalten, lohnt es sich, in dem Ratgeber Umzug zu lesen. Dort findet man alle wichtigen Punkte von Umzugsplanung, Ummeldung, aber auch zu Fragen zum neuen oder alten Mietvertrag. Oftmals kommt es beim Auszug zu Streitigkeiten mit dem alten Vermieter, wenn es um die Renovierungsmaßnahmen geht. Wenn die Wohnung beispielsweise besenrein hinterlassen werden muss, sind weitere Renovierungsarbeiten nicht notwendig und man kann ausziehen, ohne streichen zu müssen. Lassen sie sich in dieser Hinsicht von ihrem Vermieter nicht verunsichern. Beim Ratgeber lässt sich weiterhin überprüfen, was man beim neuen Mietvertrag beachten sollte. Es ist wichtig, dass dieser vom Vermieter oder der Hausverwaltung korrekt und unmissverständlich ausgefüllt wird, sodass klare Verhältnisse während der gesamten Mietzeit herrschen. Auch bei der Abrechnung der Nebenkosten sollte man überprüfen, ob diese rechtmäßig abgerechnet werden. Dies ist ebenso im Mietvertrag vermerkt und kann dementsprechend schon vor dem Umzug festgestellt werden.

Ein großer Posten beim Umzug: die Ummeldung

Bei einem Umzug denken viele Umzugs-Laien meist nur an die Verpackung und Beförderung der Möbel. Wenn man umziehen möchte spielen aber noch unzählige weitere Punkte eine wesentliche Rolle. Zahlreiche Ämter und Banken müssen über die neue Adresse informiert werden. Häufig werden viele Positionen dabei vergessen, weil man von Versicherungen nur einmal jährlich eine Zahlungsaufforderung oder andere Post erhält. Man sollte also anhand einer Liste planen, wer alles über die neue Adresse informiert werden muss. Heutzutage kann man viele Adressen bei Banken, Mobilfunk-Anbietern und Online Shops auch direkt im Internet ändern. Das geht schneller und ist weniger umständlich als eine Ummeldung per Brief. Um sicherzugehen, dass die Post auch nach dem Umzug weiterhin ankommt, sollte man unbedingt einen Nachsendeauftrag stellen. Diesen kann man über verschiedene Laufzeiten abschließen, zum Beispiel über 6 Monate oder ein ganzes Jahr. Die Post wird automatisch an die neue Adresse weitergeleitet und der Absender erhält Auskunft über die neue Adresse. Wer eine neue Wohnung bezieht, hat außerdem die Verpflichtung, sich innerhalb von 1-2 Wochen (dies kann je nach Wohnort variieren) bei der Stadt anzumelden, da man sonst mit Bußgeldern rechnen muss. Dies gilt auch, wenn man innerhalb der gleichen Stadt umzieht und lediglich in eine andere Straße zieht.

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Der Traum vom eigenen Heim ist ein oft und von vielen Menschen geträumter Traum. Die meisten scheuen sich aber davor in ein Eigenheim zu investieren, weil das Bargeld dazu fehlt und ihnen die Finanzierung zu kompliziert erscheint. Dabei müssen eine Baufinanzierung und ein Immobilienkauf keineswegs kompliziert sein. Mit dem richtigen Ansprechpartner geht beides sogar schnell, einfach, übersichtlich und vor allem aus einer vertrauenswürdigen Hand. Beispielsweise mit dem komfortablen Service der Sparkasse S-Immobilien.de.

Finanzierung, Bau und Kauf aus einer Hand: bequem zum Eigenheim
Beim S-Immobilien-Service, dem online Immobilienportal und -Service der Sparkasse, finden sich nicht nur zahlreiche seriöse und rentable Immobilienangebote, sondern auch viele passende und geeignete Möglichkeiten, diese auf Wunsch direkt über die Sparkasse zu finanzieren. Das Schöne am Service von S-Immobilien.de ist, dass die Finanzierung und somit auch der Kauf nicht nur aus einer Hand kommt, sondern Kunden sich der Seriosität der angebotenen Immobilien ebenso sicher sein können, wie der Vertrauenswürdigkeit des Kredit- und Finanzierungsgebers. Immerhin handelt es sich hier zwar um viele angebotenen Immobilien aus privater Hand – diese und die Verkäufer sind aber nicht selten von Experten überprüft worden. Neben dem Kauf einer Immobilie bei S-Immobilien, rentiert sich jedoch auch eine Inserierung von Wohneigentum beim Immobilien-Service der Sparkasse ungemein. Denn sofern ein Kauf und eine Finanzierung gleichermaßen über das Sparkassen-Gesamtkonzept abgewickelt wird, erhält der Verkäufer ganz sicher schnell und unkompliziert das mit dem Käufer vereinbarte Geld. Mit dem S-Immobilien-Service kann es für beide Seiten also sehr viel einfacher, sicherer und unkomplizierter sein.

Alles eine Sache der Beratung – vom Rund-um-Service profitieren
Neben der reinen Suche und der Finanzierung des erhofften Eigenheims, lässt sich allerdings auch der Bau eines solchen bequem und einfach über den Sparkassenservice finanzieren. Hierzu können Sie sich als Kunde ebenso ausgiebig beraten lassen, wie beim Kauf einer fertiggestellten Immobilie. Die speziell ausgebildeten Servicemitarbeiter der Sparkassen sind hierbei allerdings nicht nur auf die häufigsten Fragen und eventuellen Angelegenheiten spezialisiert, die sich auf die rein finanziellen Dinge beim Hauskauf oder -bau beziehen. Sie können auch in großen Maßen auf amtliche und versicherungstechnische Fragen eingehen, an geeignete Ansprechpartner verweisen und den zukünftigen Eigenheimbesitzern weitere wertvolle Tipps und Ratschläge mit auf den Weg geben.

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