Laubenpieper ade: Im Schrebergarten ist Design und Luxus gefragt. Architekten und Fertighausanbieter setzen auf eine neue Generation von Kleingartenhäusern
Die Kleingartenkolonien blühen auf. Lange Zeit als Inbegriff spießiger Gleichförmigkeit verpönt, entdecken jetzt auch Architekten die Lauben als Betätigungsfeld. Knallige Farben, helle Innenräume sowie große Fensterfronten mit Schiebetüren zum Garten erhalten so Einzug in die Kleingartenanlagen. Zwischen 12.000 und 25.000 Euro können solche Laubenhäuser vom Architekten kosten. Meist sind es junge Familien, die Interesse zeigen.

Viel Platz ist allerdings nicht in den Häusern, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Denn auf dem Gelände eines Kleingartenvereins gilt das Kleingartengesetz, und das lässt lediglich 24 Kubikmeter überdachte Fläche bei einer Firsthöhe von 3,50 Metern zu. Keller sind nicht erlaubt, dafür aber kleine Kühlgruben. Anders sieht es aus, wenn das Pachtland nicht zu einer Kleingartenanlage gehört oder Eigentumsland erworben wird. Dann können auch etwas größere Häuser ihren Platz finden. Die haben dann aber auch ihren Preis: Die Luxus-Kleingartenwohnhäuser bieten ausgewählte Fertighausanbieter schlüsselfertig für rund 120.000 Euro an.

Achtung: Für den Aufbau eines solchen Refugiums kann eine Baugenehmigung fällig werden, erklärt Immowelt.de. Das ist der Fall, wenn einerseits eine gewisse Höchstgrenze beim umbauten Raum erreicht wird und andererseits das Haus auf einem betonierten Fundament oder einer betonierten Bodenplatte steht. Die Vorschriften, die dabei für Gartenhäuser gelten, sind von Bundesland zu Bundesland verschieden. Werden in Konstanz erst bei einem Raumvolumen von 40 Kubikmeter Baugenehmigung erforderlich, so liegt der Wert beispielsweise in Flensburg bei 30 Kubikmeter.

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Hausbauer fragen bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims verstärkt nach mediterranen Dachziegeln. Hierbei entsteht häufig der Eindruck, dass sogenannte Mönch Nonne Halbschalen eingesetzt werden müssen. Dabei gibt es eine interessante und weitaus kostengünstigere Alternative: Romanische Dachziegel. Diese Dachziegel entsprechen in der Optik den Mönch Nonne Halbschalen, sind dabei aber zu verlegen wie herkömmliche Dachziegel. Durch die große Anzahl an mediterranen Farben ergibt sich dem Kunden eine besonders große Auswahl bei der Farbgebung. Die Rimini Baustoffe GmbH bietet nun ein neues Produkt in der Familie der romanischen Dachziegel. Der „Romana del Villaggio“ ist ein romanischer Tondachziegel der dem Kunden in 14 Farben zur Verfügung steht. Dieser Italienische Dachziegel ist wie alle Dachziegel nach aktuellen Normen bei Produktion und Frostbeständigkeit geprüft.

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Dachwohnfenster spielen bei der Raumplanung unter dem Dach eine ganz bedeutende Rolle. Schließlich wirkt sich einfallendes Tageslicht unmittelbar auf die vorherrschende Atmosphäre unter der Schräge aus, erläutern die Experten von dach.de, dem führenden Online-Portal rund ums Thema Dach. Je großzügiger der Lichteinfall, umso heller und freundlicher erscheinen die Räumlichkeiten. Zugleich verleiht das hereinströmende Licht dem Dachgeschoss einen luftigen und geräumigen Eindruck und schafft so ein angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Nicht verwunderlich – immerhin setzen Sonnenstrahlen bekanntermaßen jede Menge Glückshormone frei!

Lichtfläche sollte 55 % der Raumbreite betragen

Wie viel Lichteinfall unter dem Dach optimal ist, regelt hierzulande die DIN Norm 5034: Demnach sollte die Breite der gesamten Lichtfläche 55 % der Raumbreite betragen. Dachwohnfenster, die in ihrer Gesamtbreite mehr als die Hälfte der Wohnraumbreite einnehmen, sind also ideal. “Wie man diese dabei anordnet, bleibt den gestalterischen Wünschen überlassen”, so die Experten von dach.de. Ob übereinander, nebeneinander oder als großzügige Kassetten – Hauptsache das Tageslicht kann großzügig hereinströmen!

Moderne Dachwohnfenster sorgen dabei nicht nur für eine ausreichende Belichtung der Räume, sondern verbessern gleichzeitig auch das Wohlfühl-Klima unter der Schräge. Elektro-Dachwohnfenster von Velux ermöglichen z.B. selbst bei Regenwetter regelmäßiges Lüften. Ein integrierter Regensensor schließt das geöffnete Fenster bei Bedarf automatisch.

Seit diesem Sommer sorgen die ersten solarbetriebenen Velux-Dachfenster für noch mehr Komfort und bieten insbesondere für Bauherren mit Modernisierungsvorhaben eine optimale Lösung. Die Montage erfolgt schnell, einfach und kabellos und verschafft den Bewohnern von Dachräumen neuen Komfort bei geringem Aufwand. Die Solar-Dachfenster sind in ihrer Energieversorgung völlig autark und somit unabhängig vom Stromnetz des Hauses. Im Unterschied zu alten Modellen sind moderne Dachwohnfenster hoch wärmedämmend und senken so den Energieverbrauch.

Optimalen Lichteinfall und erhöhten Wohnkomfort bieten auch elegante Ãœberfistverglasungen, so die dach.de-Experten. Bei dieser Variante treffen Fenster auf beiden Dachseiten des Giebels aufeinander und ermöglichen so eine maximale Lichtausbeute sowie beeindruckende Ausblicke gen Himmel. Ob moderne, elektronische bzw. solarbetriebene Dachwohnfenster oder Ãœberfirstverglasungen – der Fenstereinbau unter dem Dach sorgt in jedem Fall für mehr Wohnkomfort und ein besseres Wohnraumklima, so das Fazit der Experten von dach.de

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Gleichförmigkeit auf der fünften Hausfassade – dem Dach – das muss nicht sein. Denn neben den Details wie Dachfenstern oder Gauben gibt es auch ganz andere Bauteile, die das Dach nicht nur individuell, sondern auch wertvoll schmücken. So zeugen besonders Dachfiguren und Schieferornamente als Gestaltungsmittel von hoher Qualität und Beliebtheit. Die Experten von dach.de, dem führenden Internetportal für Bauherren rund um das Thema Dach, stellen einige Ideen vor.

Dachschmuck kann vielfältig aussehen. Als Tiermotiv oder Schlafwandler, Giebelspitze oder First-Artischocke machen die Figuren auf dem höchsten Hauspunkt auf sich aufmerksam. Besonders beliebt ist der Schlafwandler. Ein kleines Männlein im dunkelblauen Schlafrock, der einen Schritt vor den anderen setzt. Die Arme schlaftrunken nach vorn gestreckt, balanciert der sympathische Zwerg einem Dachende entgegen.

Einen weiten Ausblick genießen auch Hahn, Fuchs, Katze, Pferd und Eule. Jedes First-Tier erzählt seine Geschichte. Der Fuchs ist ein wachsamer Beobachter. Er hat alles im Blick. Die geschickte Katze bewegt sich flink auf dem Giebel und bewacht das Dach mit sicherer Bewegung vor allem bei Nacht. Mit gestochen scharfem Blick lauert der Bussard. Wie die Eule sorgt er für Ruhe, damit vor allem im Dunkeln die Bewohner gut schlafen können. Das Pferd schmückt nicht nur Stall- oder Scheunengiebel – auch im Eigenheim steht es für Vitalität, zügellose Lebensfreude und ein lebendiges Heim. Die Taube als Sinnbild für Reinheit und Unschuld bringt Frieden unters Dach.

Eine etwas andere Art, seinem Dach besonderes Flair zu verleihen, sind Schieferornamente. Diese meist mit farbigen Schiefersteinen gelegten Muster und Bilder erinnern an Holz-Intarsien und bringen viel Individualität aufs Hausdach, Giebel oder Fassade. Dekorative Schmuckbänder, Blumenranken oder Bildmotive – jedes Ornamentwerk setzt einen Akzent. An Außergewöhnlichkeit kaum zu übertreffen sind so vor allem Sagenbilder oder Szenen aus dem Alltag, wobei die Menschen oder Situationen mit viel Liebe zum Detail Stein für Stein per Hand gesetzt werden. Filigrane Brockenhexen kreisen so um die Häuser und treiben ihr Unwesen. Zeichen und Siegel erinnern an längst vergangene Zeiten der Urahnen. In diesen Ornamenten werden alte Zünfte und Berufsstände festgehalten, ja sogar verewigt. Es ist eine wirkliche Handwerkskunst, die farbigen, übereinander gelegten Schieferplatten zu einem Motiv zueinander zu fügen. Umso einzigartiger ist ein jedes Fassadenbild und die Verschmelzung von Jahrtausende altem Stein und von Generation zu Generation weitergegebener Schiefer-Ornament-Kunst.

So unterschiedliche die Schmuckstücke des Daches auch ausfallen, eines haben sie doch gemeinsam: Sie spenden Freude, erinnern an Märchen, Tierwelten und prunkvolle Bauten und gestalten die Ausstrahlung des Zuhause ein bisschen liebevoller.

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Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, wurde im Jahr 2008 in Deutschland der Bau von knapp 174 600 Wohnungen genehmigt. Das waren 4,2% oder rund 7 700 Wohnungen weniger als im Vorjahreszeitraum. Damit wurde der niedrigste Stand seit der Wiedervereinigung registriert. Bei einem Ausgangs­wert von etwa 406 000 Baugenehmigungen im Jahr 1991 wurde der Höchststand von knapp 713 000 Wohnungen im Jahr 1994 erreicht.

Von den im Jahr 2008 genehmigten Wohnungen waren knapp 148 300 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (– 5,6% gegenüber 2007). Der Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern (– 6,9% beziehungs­weise – 6,0%) fiel dabei etwas stärker aus als für Woh­nungen in Mehrfamilien­häusern (– 4,2%).

Der umbaute Raum der genehmigten neuen Nichtwohngebäude stieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum auf 249,6 Millionen Kubikmeter (+ 17,7%). Diese positive Entwicklung zeigte sich sowohl bei den nichtöffentlichen Bauherren (+ 17,6%) als auch bei den öffentlichen Bauherren (+ 18,2%).

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